广东省江门市江海区36666.3平方米城镇住宅用地转让

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转让费: 约2.27亿

流转方式:转让

面积:36666.3平方米

可流转年限:46年

地区: 广东省 - 江门市 - 江海区

分类: 城镇住宅用地

权证:-

权证时间: -

自定义标签: 城镇住宅

编号: S543521


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2018-02-05更新

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土地流转详情

建设面积: - 容积率: - 据城镇中心距离: -
设施配套
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交通运输
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周边配套
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旅游资源
  • -
产业集群
  • -

土地流转介绍

【项目概况】V本宗地由两幅地块
组成,其中
宗地A计共20000平方米(折合30亩),地块使用性质为居
住用地(类别]代号:R2,兼容商业用地),容积率为2.0
宗地B计共16667平方米(折合25亩),地块使用性质为商
业用地(类别代号:B),容积率为1.67
下面附图中《土地证》所示“贰拾陆万零柒佰捌拾捌”平方为
原区域总面积,其余部分已开发完毕,仅剩本两宗地块。
【宗地位置】V
宗地位于广东江门市外海镇麻三管理区烂仔围,五邑路以
北、麻园河以南。
【宗地面积】V宗地A规划用地面积20000方(30亩)
建设用地面积10581方(159亩);计算容积率建筑面积21162
方,其中商业4232方。
宗地B规划用地面积16667方(25亩);建设用地面积4867方
(73亩);计算容积率建筑面积8127方,全部商业性质用途
【规划说明】V
1该区域政府控规已全部上调为2.5~35,买受方开发时,需
申请增容并补缴增加容积率费用。
2本项目两宗地块原属一个区域土地证内部分,若资方同时买受宗地A和B,根据省条例第39条相关规定,相邻地块同属同一业
主(资方/买受方),完成并证手续后,可以合并开发、统一规划,综
合安排容积率及商业、住宅比例的布局.
3原业主全力配合增容及改规。

区域介绍 —— 广东省 江门市 江海区

广东省 江门市 江海区

外海街道麻三村位于江海区中心区附近,北靠白水带旅游渡假区,南邻江海区行政中心,麻园路、五邑路、金星路纵横贯穿全村,面积约3.6平方公里,村民人口3355人,1130户,其中女性村民1738人。下设10个村民小组,1个党支部,有党员67人。近年来,麻三村紧紧围绕发展村集体经济,增加农民收入的要求,采取切实有效措施,选择一条符合村情民意、符合市场经济要求的发展道路,充分利用区位优势,大力发展房地产、物业出租业,有效地促进村集体经济持续、稳步、健康的发展,很好地保障了村民的福利权益。
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